Qué necesito para vender mi inmueble?

Consejos de nuestros profesionales para hacerte más sencillas las cosas

La venta de una propiedad es una operación jurídica compleja, que obliga al vendedor a cumplir varios requisitos y exhibir cierta documentación de la propiedad.

No cumplirlos puede dar lugar a sanciones administrativas, multas, o incluso reclamos judiciales del propio comprador a futuro.

No alcanza sólo con publicar tu casa a la venta con unas lindas fotografías y esperar un posible comprador, sino que tienes que preparar con tiempo la documentación y cumplir los requisitos que se te pedirá a futuro.

Es por eso que siempre recomendamos que te asesores

por tu Agencia inmobiliaria de confianza. 

Ellos te guiarán en todo y te brindarán todas las soluciones. 

Entre los requisitos se encuentran:

1) Cumplir con Real Decreto 515/1989;

2) Certificado de inspección técnica de edificio (ITE);

3) Cumplir con el Real Decreto 235/2013;  

4) Prever la Responsabilidad Jurídica del Art. 1.485 Código.Civil;

5) Tramitar Cédula de habitabilidad;

6) Poseer original de la Escritura de dominio;

7) Acreditar debidamente la legitimación activa del/os vendedor/es;

8) Tramitar Nota simple del Registro de la Propiedad;

9) Acreditar inexistencia de embargos, restricciones al dominio y cautelares;

10) Acreditar pago I.B.I.

11) Acreditar certificado de corriente de Comunidad y servicios;

12) Obtener certificado de deuda pendiente y cancelación registral en caso de corresponder;

13) Exhibir Estatuto de la comunidad;

14) Exhibir Plano del inmueble;

15) Liquidación y pago de Plusvalía.

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** La descripción de las propiedades aquí publicadas pueden variar respecto de la información catastral o del título de propiedad. La información y fotografías aquí publicada son sólo ilustrativas y no pueden considerarse vinculante a los efectos contractuales. El interesado debe comprobar las características reales al momento de la visita y/o de reserva conforme datos de los mencionados títulos / fuente pública.  

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