¿Qué documentación necesito para vender mi propiedad?
Consejos de nuestros profesionales para hacerte más sencillas las cosas
La venta de una propiedad es una operación jurídica compleja, que obliga al vendedor a cumplir varios requisitos y exhibir cierta documentación de la propiedad.
No cumplirlos puede dar lugar a sanciones administrativas, multas, o incluso reclamos judiciales del propio comprador a futuro.
No alcanza sólo con publicar tu casa a la venta con unas fotografías y esperar un posible comprador, sino que tienes que preparar con tiempo la documentación y cumplir los requisitos que se te pedirá a futuro.
Es por eso que siempre recomendamos que te asesores
por tu Agencia inmobiliaria de confianza.
Ellos te guiarán en todo y te brindarán todas las soluciones.
Entre los requisitos se encuentran:
1) Cumplir con Real Decreto 515/1989;
2) Certificado de inspección técnica de edificio (ITE);
3) Cumplir con el Real Decreto 235/2013;
4) Prever la Responsabilidad Jurídica del Art. 1.485 Código.Civil;
5) Tramitar Cédula de habitabilidad;
6) Poseer original de la Escritura de dominio;
7) Acreditar debidamente la legitimación activa del/os vendedor/es;
8) Tramitar Nota simple del Registro de la Propiedad;
9) Acreditar inexistencia de embargos, restricciones al dominio y cautelares;
10) Acreditar pago I.B.I.
11) Acreditar certificado de corriente de Comunidad y servicios;
12) Obtener certificado de deuda pendiente y cancelación registral en caso de corresponder;
13) Exhibir Estatuto de la comunidad;
14) Exhibir Plano del inmueble;
15) Liquidación y pago de Plusvalía.