Qué necesito para vender mi inmueble?
Consejos de nuestros profesionales para hacerte más sencillas las cosas
La venta de una propiedad es una operación jurídica compleja, que obliga al vendedor a cumplir varios requisitos y exhibir cierta documentación de la propiedad.
No cumplirlos puede dar lugar a sanciones administrativas, multas, o incluso reclamos judiciales del propio comprador a futuro.
No alcanza sólo con publicar tu casa a la venta con unas lindas fotografías y esperar un posible comprador, sino que tienes que preparar con tiempo la documentación y cumplir los requisitos que se te pedirá a futuro.
Es por eso que siempre recomendamos que te asesores
por tu Agencia inmobiliaria de confianza.
Ellos te guiarán en todo y te brindarán todas las soluciones.
Entre los requisitos se encuentran:
1) Cumplir con Real Decreto 515/1989;
2) Certificado de inspección técnica de edificio (ITE);
3) Cumplir con el Real Decreto 235/2013;
4) Prever la Responsabilidad Jurídica del Art. 1.485 Código.Civil;
5) Tramitar Cédula de habitabilidad;
6) Poseer original de la Escritura de dominio;
7) Acreditar debidamente la legitimación activa del/os vendedor/es;
8) Tramitar Nota simple del Registro de la Propiedad;
9) Acreditar inexistencia de embargos, restricciones al dominio y cautelares;
10) Acreditar pago I.B.I.
11) Acreditar certificado de corriente de Comunidad y servicios;
12) Obtener certificado de deuda pendiente y cancelación registral en caso de corresponder;
13) Exhibir Estatuto de la comunidad;
14) Exhibir Plano del inmueble;
15) Liquidación y pago de Plusvalía.